湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權
拍賣公告
受湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托,定于2021年3月19日上午9時在湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳(湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號(陽光城浦發(fā)銀行北側))舉行湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣會,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:
湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(24處)。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價詳見《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣清單》(本公司網(wǎng)站)。
二、拍賣規(guī)則:
關于湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(24處)的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣規(guī)則》(本公司網(wǎng)站)。
三、報名時間、地點、聯(lián)系人:
1.報名時間:自本公告發(fā)布之日起至2021年3月18日下午16時止(法定節(jié)假日除外)。
2.報名地點:湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號(陽光城浦發(fā)銀行北側),湖州浙北拍賣行有限公司。
3.咨詢、報名聯(lián)系人:17605821130(席先生);18767241356,0572-2032677(陶先生)。
4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址:m.ganyongjun.com
四、報名注意事項:
(1)本次房產(chǎn)租賃權拍賣分為2類(有條件拍租和無條件拍租)10個標段,需根據(jù)各標段報名要求提交報名資料。各標段報名要求詳見本注意事項第(7)項。
(2)報名手續(xù):①競買意向人(委托代表)的身份證原件及復印件;如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構,另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人(負責人)的授權委托書原件及法定代表人(負責人)的身份證復印件。②如報名參加“有條件拍租”項目的,需根據(jù)報名要求另提供相關證明材料。
經(jīng)本公司審核,競買意向人符合報名條件的,須交納人民幣5萬元競買保證金。(戶名:湖州浙北拍賣行有限公司;賬號:201000147148920;湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行)
(3)合格競買意向人資格要求:符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
(4)以下競買意向人不得參加報名競拍:
①已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權且在合同有效期內(nèi)者(不包含符合競買規(guī)則的競買人),不得參加本次競拍;
②湖州師范學院、湖州師范學院求真學院教職員工及學生,以及湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工,不得參加本次競拍;
③凡《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣清單》所列房產(chǎn)的原租賃人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或水電費的,不得參加本次競拍。
(5)拍賣會按照標段拍賣,各標段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進場參加競拍(工作人員現(xiàn)場核驗身份證原件),其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權并辦理確認手續(xù)后(不包含符合競買規(guī)則的競買人),必須立即退場。
(6)符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構、自然人只能報名1次,只能買受1處房產(chǎn)租賃權(不包含符合競買規(guī)則的競買人)。
(7)本次房產(chǎn)租賃報名條件、限定經(jīng)營服務范圍或禁入范圍:
①標段一:有條件拍租:通信基站機房。競買人報名條件:中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司(或中國電信股份有限公司湖州分公司)。競買人需提供以下報名資料:中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司(或中國電信股份有限公司湖州分公司)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人(負責人)授權委托書原件、法定代表人(負責人)和委托代表身份證復印件。經(jīng)營服務范圍:僅限于校園通信基站機房使用。競買人只能在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權。
②標段二:有條件拍租:快遞服務點。競買人報名條件:企業(yè)法人;營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含快遞服務;具有圓通、韻達、中通、郵政、百世、德邦、極兔、京東等不少于8家的快遞物流公司同意競買人在湖州師范學院開展快遞業(yè)務的授權書。競買人需提供以下報名資料:營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含快遞服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、圓通、韻達、中通、郵政、百世、德邦、極兔、京東等不少于8家的快遞物流公司同意競買人在湖州師范學院開展快遞業(yè)務的授權書復印件(原件核查)。經(jīng)營服務范圍:僅限于企業(yè)法人自營開展校園快遞業(yè)務。競買人只能在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權。
③標段三:有條件拍租:品牌自營連鎖店(便利店)。競買人報名條件:企業(yè)法人;營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務;具有國家級榮譽證書、省級防控新冠疫情市場保供貢獻突出企業(yè)證書(或文件)、省級市場數(shù)據(jù)運行監(jiān)測示范點證書(或文件)。競買人需提供以下報名資料:營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、國家級榮譽證書復印件、省級防控新冠疫情市場保供貢獻突出企業(yè)證書(或文件)復印件、省級市場數(shù)據(jù)運行監(jiān)測示范點證書(或文件)復印件。經(jīng)營服務范圍:僅限于企業(yè)法人自營開展校園連鎖便利店業(yè)務。競買人(同一品牌自營連鎖店(便利店))在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。
④標段四:有條件拍租:品牌自營或加盟連鎖店(便利店)。競買人報名條件:企業(yè)法人或自然人;具有品牌連鎖店(便利店)的法定代表人授權委托書(自營)或同意加盟授權書(加盟)。競買人需提供以下報名資料:自營:品牌連鎖店(便利店)營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務)、品牌連鎖店(便利店)的法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;加盟:品牌連鎖店(便利店)營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務)、品牌連鎖店(便利店)同意加盟授權書原件、自然人加盟商的身份證復印件。經(jīng)營服務范圍:僅限于企業(yè)法人自營或授權加盟商開展校園連鎖便利店業(yè)務。競買人(同一品牌自營或加盟連鎖店(便利店))在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。
⑤標段五:有條件拍租:品牌自營連鎖店(西式烘焙店)。競買人報名條件:企業(yè)法人;營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含西式烘焙加工銷售服務;具有食品生產(chǎn)許可證;生產(chǎn)加工基地符合食品安全要求和西式烘焙生產(chǎn)要求,面積達到4000平方米及以上;湖州市中心城區(qū)自營連鎖店(西式烘焙點)達到4家及以上。競買人需提供以下報名資料:營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含西式烘焙加工銷售服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、食品生產(chǎn)許可證副本復印件、生產(chǎn)加工基地符合要求的證明文件(不動產(chǎn)產(chǎn)權證或房產(chǎn)租賃合同復印件)、湖州市中心城區(qū)自營連鎖店(西式烘焙點)符合要求的證明文件(營業(yè)網(wǎng)點清單:名稱、地址、店長姓名和聯(lián)系電話;網(wǎng)點門面和內(nèi)部營業(yè)場所照片打印稿各1張,A4格式)。經(jīng)營服務范圍:僅限于企業(yè)法人自營開展校園連鎖西式烘焙店業(yè)務。競買人(同一品牌自營連鎖店(西式烘焙店))在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。
⑥標段六:有條件拍租:品牌自營或加盟連鎖店(咖啡店)。競買人報名條件:企業(yè)法人或自然人;具有品牌連鎖店(咖啡店)的法定代表人授權委托書(自營)或同意加盟授權書(加盟)。競買人需提供以下報名資料:自營:品牌連鎖店(咖啡店)營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含咖啡調(diào)制銷售服務)、品牌連鎖店(咖啡店)的法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;加盟:品牌連鎖店(咖啡店)營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含咖啡調(diào)制銷售服務)、品牌連鎖店(咖啡店)同意加盟授權書原件、自然人加盟商的身份證復印件。經(jīng)營服務范圍:僅限于企業(yè)法人自營或授權加盟商開展校園連鎖咖啡店業(yè)務。競買人(同一品牌自營或加盟連鎖店(咖啡店))在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。
⑦標段七:有條件拍租:理發(fā)店。競買人報名條件:企業(yè)法人或自然人。競買人需提供以下報名資料:企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含理發(fā)服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件。經(jīng)營服務范圍:僅限于開展校園理發(fā)業(yè)務。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。
⑧標段八:有條件拍租:眼鏡店。競買人報名條件:企業(yè)法人或自然人;從業(yè)人員具有國家技能人員職業(yè)資格證書(眼鏡驗光員和眼鏡定配工)。競買人需提供以下報名資料:企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含眼鏡驗光定配服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件;從業(yè)人員的眼鏡驗光員和眼鏡定配工國家職業(yè)資格證書復印件(原件核查)。經(jīng)營服務范圍:僅限于開展校園眼鏡驗光定配業(yè)務。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。
⑨標段九:有條件拍租:文體用品/數(shù)碼復印店。競買人報名條件:企業(yè)法人或自然人。競買人需提供以下報名資料:企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(經(jīng)營范圍包含文體用品銷售/數(shù)碼產(chǎn)品銷售維修、復印服務)、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件。經(jīng)營服務范圍:僅限于開展校園文體用品銷售/數(shù)碼產(chǎn)品銷售維修、復印業(yè)務。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。
⑩標段十:無條件拍租。競買人報名條件:企業(yè)法人、自然人。競買人需提供以下報名資料:企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件;自然人僅需提供身份證復印件。經(jīng)營服務禁入范圍:法律法規(guī)禁止的項目;污染影響環(huán)境的項目(油煙、噪音、惡臭、震動等);中西餐飲(包含各類面點、小吃及快餐)、床上用品、快遞服務、品牌連鎖便利店、品牌連鎖西式烘焙店、品牌連鎖咖啡店、理發(fā)店、眼鏡店、文體用品店、復印店、學歷及教育培訓等項目,以及其他不適合學校校區(qū)內(nèi)生活服務的項目。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。
(8)買受人簽訂租賃合同后,應根據(jù)國家、學校和湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定,依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務活動。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照,自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù),如需提供房產(chǎn)證明,聯(lián)系湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。
(9)租金、物業(yè)服務費及租賃履約保證金說明:本次房產(chǎn)租賃權拍賣,僅對第一年度房產(chǎn)租金進行競拍,拍賣成交價即為第一年度租金,自第二年起,年租金在第一年度租金的基礎上遞增2%,以此類推,不足一年的按實際月份計算。年度物業(yè)服務費按標準收取:房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月,按年收取,不足一年的按實際月份收??;年度物業(yè)服務費不包含在年度租金中,另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金的10%,合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后,出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間,違反出租人規(guī)定并整改不及時到位的,每處理一次,出租人扣除500元履約保證金。
(10)合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明:房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司(甲方)與買受人(乙方)簽訂。第一年租金、物業(yè)服務費、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉賬給湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司;第二年開始,租金、物業(yè)服務費由買受人轉賬給湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司;租金和物業(yè)服務費按年度收取,不足一年的按實際月份收取,先交后用。湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收到租金和物業(yè)服務費后,分別開具票據(jù)(其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務費、物業(yè)服務費)給買受人。
湖州浙北拍賣行有限公司
2021年3月12日
湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣清單.xls