湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權

拍賣公告

受湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，定于2021年3月19日上午9時在湖州浙北拍賣行有限公司拍賣廳（湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側））舉行湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣會，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權（24處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價詳見《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣清單》（本公司網(wǎng)站）。

二、拍賣規(guī)則：

關于湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權（24處）的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報名時間、地點、聯(lián)系人：

1.報名時間：自本公告發(fā)布之日起至2021年3月18日下午16時止（法定節(jié)假日除外）。

2.報名地點：湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側），湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；18767241356，0572-2032677（陶先生）。

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址：m.ganyongjun.com

四、報名注意事項：

（1）本次房產(chǎn)租賃權拍賣分為2類（有條件拍租和無條件拍租）10個標段，需根據(jù)各標段報名要求提交報名資料。各標段報名要求詳見本注意事項第（7）項。

（2）報名手續(xù)：①競買意向人（委托代表）的身份證原件及復印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人（負責人）的授權委托書原件及法定代表人（負責人）的身份證復印件。②如報名參加“有條件拍租”項目的，需根據(jù)報名要求另提供相關證明材料。

經(jīng)本公司審核，競買意向人符合報名條件的，須交納人民幣5萬元競買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號：201000147148920；湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行）

（3）合格競買意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

（4）以下競買意向人不得參加報名競拍：

①已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競買規(guī)則的競買人），不得參加本次競拍；

②湖州師范學院、湖州師范學院求真學院教職員工及學生，以及湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工，不得參加本次競拍；

③凡《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣清單》所列房產(chǎn)的原租賃人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或水電費的，不得參加本次競拍。

（5）拍賣會按照標段拍賣，各標段拍賣僅允許符合條件的競買人1人進場參加競拍（工作人員現(xiàn)場核驗身份證原件），其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權并辦理確認手續(xù)后（不包含符合競買規(guī)則的競買人），必須立即退場。

（6）符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構、自然人只能報名1次，只能買受1處房產(chǎn)租賃權（不包含符合競買規(guī)則的競買人）。

（7）本次房產(chǎn)租賃報名條件、限定經(jīng)營服務范圍或禁入范圍： 

①標段一：有條件拍租：通信基站機房。競買人報名條件：中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司（或中國電信股份有限公司湖州分公司）。競買人需提供以下報名資料：中國移動通信集團浙江有限公司湖州分公司（或中國電信股份有限公司湖州分公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人（負責人）授權委托書原件、法定代表人（負責人）和委托代表身份證復印件。經(jīng)營服務范圍：僅限于校園通信基站機房使用。競買人只能在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權。

②標段二：有條件拍租：快遞服務點。競買人報名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含快遞服務；具有圓通、韻達、中通、郵政、百世、德邦、極兔、京東等不少于8家的快遞物流公司同意競買人在湖州師范學院開展快遞業(yè)務的授權書。競買人需提供以下報名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含快遞服務）、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、圓通、韻達、中通、郵政、百世、德邦、極兔、京東等不少于8家的快遞物流公司同意競買人在湖州師范學院開展快遞業(yè)務的授權書復印件（原件核查）。經(jīng)營服務范圍：僅限于企業(yè)法人自營開展校園快遞業(yè)務。競買人只能在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)買受房產(chǎn)租賃權。

③標段三：有條件拍租：品牌自營連鎖店（便利店）。競買人報名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務；具有國家級榮譽證書、省級防控新冠疫情市場保供貢獻突出企業(yè)證書（或文件）、省級市場數(shù)據(jù)運行監(jiān)測示范點證書（或文件）。競買人需提供以下報名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務）、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、國家級榮譽證書復印件、省級防控新冠疫情市場保供貢獻突出企業(yè)證書（或文件）復印件、省級市場數(shù)據(jù)運行監(jiān)測示范點證書（或文件）復印件。經(jīng)營服務范圍：僅限于企業(yè)法人自營開展校園連鎖便利店業(yè)務。競買人（同一品牌自營連鎖店（便利店））在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。

④標段四：有條件拍租：品牌自營或加盟連鎖店（便利店）。競買人報名條件：企業(yè)法人或自然人；具有品牌連鎖店（便利店）的法定代表人授權委托書（自營）或同意加盟授權書（加盟）。競買人需提供以下報名資料：自營：品牌連鎖店（便利店）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務）、品牌連鎖店（便利店）的法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；加盟：品牌連鎖店（便利店）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含超市或便利店服務）、品牌連鎖店（便利店）同意加盟授權書原件、自然人加盟商的身份證復印件。經(jīng)營服務范圍：僅限于企業(yè)法人自營或授權加盟商開展校園連鎖便利店業(yè)務。競買人（同一品牌自營或加盟連鎖店（便利店））在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。

⑤標段五：有條件拍租：品牌自營連鎖店（西式烘焙店）。競買人報名條件：企業(yè)法人；營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含西式烘焙加工銷售服務；具有食品生產(chǎn)許可證；生產(chǎn)加工基地符合食品安全要求和西式烘焙生產(chǎn)要求，面積達到4000平方米及以上；湖州市中心城區(qū)自營連鎖店（西式烘焙點）達到4家及以上。競買人需提供以下報名資料：營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含西式烘焙加工銷售服務）、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件、食品生產(chǎn)許可證副本復印件、生產(chǎn)加工基地符合要求的證明文件（不動產(chǎn)產(chǎn)權證或房產(chǎn)租賃合同復印件）、湖州市中心城區(qū)自營連鎖店（西式烘焙點）符合要求的證明文件（營業(yè)網(wǎng)點清單：名稱、地址、店長姓名和聯(lián)系電話；網(wǎng)點門面和內(nèi)部營業(yè)場所照片打印稿各1張，A4格式）。經(jīng)營服務范圍：僅限于企業(yè)法人自營開展校園連鎖西式烘焙店業(yè)務。競買人（同一品牌自營連鎖店（西式烘焙店））在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。

⑥標段六：有條件拍租：品牌自營或加盟連鎖店（咖啡店）。競買人報名條件：企業(yè)法人或自然人；具有品牌連鎖店（咖啡店）的法定代表人授權委托書（自營）或同意加盟授權書（加盟）。競買人需提供以下報名資料：自營：品牌連鎖店（咖啡店）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含咖啡調(diào)制銷售服務）、品牌連鎖店（咖啡店）的法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；加盟：品牌連鎖店（咖啡店）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含咖啡調(diào)制銷售服務）、品牌連鎖店（咖啡店）同意加盟授權書原件、自然人加盟商的身份證復印件。經(jīng)營服務范圍：僅限于企業(yè)法人自營或授權加盟商開展校園連鎖咖啡店業(yè)務。競買人（同一品牌自營或加盟連鎖店（咖啡店））在東、中、西每個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。

⑦標段七：有條件拍租：理發(fā)店。競買人報名條件：企業(yè)法人或自然人。競買人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含理發(fā)服務）、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件。經(jīng)營服務范圍：僅限于開展校園理發(fā)業(yè)務。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。

⑧標段八：有條件拍租：眼鏡店。競買人報名條件：企業(yè)法人或自然人；從業(yè)人員具有國家技能人員職業(yè)資格證書（眼鏡驗光員和眼鏡定配工）。競買人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含眼鏡驗光定配服務）、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件；從業(yè)人員的眼鏡驗光員和眼鏡定配工國家職業(yè)資格證書復印件（原件核查）。經(jīng)營服務范圍：僅限于開展校園眼鏡驗光定配業(yè)務。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。

⑨標段九：有條件拍租：文體用品/數(shù)碼復印店。競買人報名條件：企業(yè)法人或自然人。競買人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（經(jīng)營范圍包含文體用品銷售/數(shù)碼產(chǎn)品銷售維修、復印服務）、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件。經(jīng)營服務范圍：僅限于開展校園文體用品銷售/數(shù)碼產(chǎn)品銷售維修、復印業(yè)務。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。

⑩標段十：無條件拍租。競買人報名條件：企業(yè)法人、自然人。競買人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件。經(jīng)營服務禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項目；污染影響環(huán)境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動等）；中西餐飲（包含各類面點、小吃及快餐）、床上用品、快遞服務、品牌連鎖便利店、品牌連鎖西式烘焙店、品牌連鎖咖啡店、理發(fā)店、眼鏡店、文體用品店、復印店、學歷及教育培訓等項目，以及其他不適合學校校區(qū)內(nèi)生活服務的項目。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權。

（8）買受人簽訂租賃合同后，應根據(jù)國家、學校和湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務活動。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。

（9）租金、物業(yè)服務費及租賃履約保證金說明：本次房產(chǎn)租賃權拍賣，僅對第一年度房產(chǎn)租金進行競拍，拍賣成交價即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎上遞增2%，以此類推，不足一年的按實際月份計算。年度物業(yè)服務費按標準收取：房產(chǎn)面積*15元/平方米*12月，按年收取，不足一年的按實際月份收??；年度物業(yè)服務費不包含在年度租金中，另行收取。租賃履約保證金為第一年度租金的10%，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

（10）合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務費、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉賬給湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；第二年開始，租金、物業(yè)服務費由買受人轉賬給湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；租金和物業(yè)服務費按年度收取，不足一年的按實際月份收取，先交后用。湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收到租金和物業(yè)服務費后，分別開具票據(jù)（其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務費、物業(yè)服務費）給買受人。

湖州浙北拍賣行有限公司

2021年3月12日

湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權拍賣清單.xls