受委托，定于2025年1月7日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年1月7日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

浙江省湖州吳興高新區(qū)戴山集鎮(zhèn)，共17套房屋。五年租賃使用權(quán)。編號(hào)，房屋面積，年租金起拍價(jià)，具體如下：

二、注意事項(xiàng)：

1.房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2.若買受人為原承租人，可以保持原有經(jīng)營業(yè)態(tài)。

3.原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權(quán)：

不參加拍賣會(huì)報(bào)名；

報(bào)名后不參加拍賣會(huì)；

在拍賣會(huì)上有最高價(jià)時(shí)不應(yīng)價(jià)

4.租金一年一付，先付后用。

5.經(jīng)營業(yè)態(tài)為無污染、無噪音的產(chǎn)業(yè)。

6.裝修事宜須與委托人協(xié)商辦理，不得私自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、破壞原有裝修。

7.消防、交通、水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)事宜須按委托人指定要求辦理。

8.標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個(gè)月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價(jià)款一起繳納至拍賣人指定賬戶。

9.租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，房屋租賃權(quán)買受人一律不得轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，原承租人對(duì)使用房屋進(jìn)行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸委托人所有。

10.租賃期內(nèi)如遇拆遷、改造等政府行政規(guī)劃事宜，委托人及本拍賣行對(duì)因此造成的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，買受人（承租人）須無條件配合。

11.參與報(bào)名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟(jì)、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會(huì)。

三、如需競買報(bào)名，請(qǐng)于2025年1月6日下午4時(shí)前，在中拍平臺(tái)辦理本次拍賣的報(bào)名手續(xù)，并將相應(yīng)數(shù)額的競買保證金通過網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至湖州浙北拍賣行有限公司指定賬號(hào)。

競買保證金：詳見清單。

中拍平臺(tái)報(bào)名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn

湖州浙北拍賣行有限公司指定銀行賬號(hào)

開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號(hào)：201000354605573

聯(lián)行號(hào)：402336010360

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于競買前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行操作。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按平臺(tái)系統(tǒng)提示報(bào)名繳納競買保證金。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價(jià)款。其他競買人的競買保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競買人參與競價(jià)，支付競買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2025年1月14日16時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款：首年租金、租賃保證金及拍賣傭金（租期內(nèi)租金總額的3%），并辦理后續(xù)手續(xù)。

逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

六、咨詢、看樣及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年1月6日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系。在標(biāo)的物所在地展示。

七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

e)競買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣須知》。

f)買受人須在拍賣成交后向中拍平臺(tái)繳納軟件使用費(fèi)。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：m.ganyongjun.com （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：19857220525（沈女士） 15257255833（陶先生） 

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572-2535703

湖州吳興高新區(qū)戴山村股份經(jīng)濟(jì)合作社

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年12月31日