湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道辦事處于2025年1月16日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：

注：2025年1月16日10時(shí)起至11時(shí)止(延時(shí)的除外）期間，此拍賣(mài)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

二、注意事項(xiàng)

1）房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2）租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。年租金起拍價(jià)、成交價(jià)及以后每年收取的年租金均不含稅，相關(guān)的稅費(fèi)由租賃權(quán)買(mǎi)受人承擔(dān)。

3）履約保證金為每個(gè)標(biāo)的5000元，拍賣(mài)成交后與尾款一同繳納至拍賣(mài)人指定賬號(hào)。

4）租賃期間，如遇國(guó)家征用、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害等其它不可抗力原因，租賃合同即終止，由此造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。

5）租賃期間的人員人身安全和財(cái)產(chǎn)安全均由租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）自行承擔(dān)。租賃期間的防火、防水、防盜和設(shè)備維修維護(hù)等相關(guān)防范工作均由租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）自行承擔(dān)。

6）未經(jīng)出租方書(shū)面許可，租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。

7）租賃期間，租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）可經(jīng)得出租人書(shū)面同意后根據(jù)需要進(jìn)行裝修，裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修必須符合消防規(guī)范要求。裝修費(fèi)用由租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的，房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修裝飾歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。

8）租賃期間的水、電、通訊等費(fèi)用由租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）自行承擔(dān)，不得以任何理由拖欠。

9）業(yè)態(tài)規(guī)定：若租賃權(quán)買(mǎi)受人為原承租人，可保留原有業(yè)態(tài)；若租賃權(quán)買(mǎi)受人為非原承租人，則禁止開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)。

10）本次拍賣(mài)中，原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)。

11）如在合同履行過(guò)程中買(mǎi)受人未按約履行造成違約，出租人有權(quán)單方無(wú)條件解除合同、沒(méi)收全部履約保證金以抵扣包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等各項(xiàng)費(fèi)用并追究相關(guān)違約責(zé)任。具體以最終簽訂的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

三、競(jìng)買(mǎi)保證金：見(jiàn)標(biāo)的列表，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)買(mǎi)保證金交納及處置：

1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2025年1月15日16時(shí)前報(bào)名參加本次拍賣(mài)會(huì)并繳納相應(yīng)數(shù)額的競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人須在中拍平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作并報(bào)名相關(guān)拍賣(mài)會(huì)。競(jìng)買(mǎi)人須按中拍平臺(tái)系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線(xiàn)下繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，請(qǐng)按以下賬號(hào)繳款：

競(jìng)買(mǎi)保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開(kāi)戶(hù)行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號(hào)：91350078801700000140

2.拍賣(mài)結(jié)束后，本標(biāo)的買(mǎi)受人原凍結(jié)的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)入拍賣(mài)人指定銀行賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行龍泉支行；戶(hù)名：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司賬號(hào)：201000354605573）。租賃買(mǎi)受人繳清所有尾款（首年租金及履約保證金）及簽訂租賃合同后，三個(gè)工作日內(nèi)，在競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除傭金（三年租金總額2%的拍賣(mài)傭金），剩余部分返還給租賃權(quán)買(mǎi)受人。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問(wèn)題可咨詢(xún)中拍平臺(tái)客服熱線(xiàn)：400-898-5988或拍賣(mài)人。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交結(jié)果公示后10日內(nèi)向拍賣(mài)人指定賬戶(hù)支付首年租金及履約保證金，完成租賃合同的簽訂。

開(kāi)戶(hù)行：湖州市吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司環(huán)渚支行

戶(hù)名：湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道辦事處非稅收入財(cái)政專(zhuān)戶(hù)

賬號(hào)：201000109253972

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。（根據(jù)標(biāo)的物情況具體說(shuō)明）

七、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年1月15日16時(shí)止接受咨詢(xún)。自即日起至2025年1月15日為看樣時(shí)間。

八、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣(mài)。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物可能存在的歷史陳欠，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等；一切相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2.參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)中拍平臺(tái)賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加拍賣(mài)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物移交及相關(guān)手續(xù)由委托方負(fù)責(zé)辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交結(jié)果公示后10日內(nèi)向拍賣(mài)人指定賬戶(hù)支付首年租金及履約保證金，完成租賃合同的簽訂。拍賣(mài)成交后若買(mǎi)受人未在期限內(nèi)到場(chǎng)履行租賃協(xié)議簽約、交割等手續(xù)的，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買(mǎi)保證金。若交易雙方屆時(shí)均未在上述時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽約手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問(wèn)題均由交易雙方通過(guò)法律途徑自行解決，對(duì)此，湖州市吳興區(qū)公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任

5.其他：競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。

6.競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

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湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道辦事處

2025年1月9日